Tahliye Talepli İcra Takibi

Tahliye talepli icra takibi, kiralanan taşınmazın tahliyesi amacıyla başlatılan bir icra takibidir ve bu süreç, belirli kurallar çerçevesinde ilerler. Özellikle kiracı ve kiralayan arasında yapılan kira sözleşmesine dayanarak, kira süresi dolduğunda ya da kiracı sözleşme şartlarına uymadığında tahliye talebinde bulunulabilir.

Tahliye Talepli İcra Takibi Nedir?

Tahliye talepli icra takibi, kiracının kira süresi dolduktan sonra taşınmazı tahliye etmemesi durumunda, kiralayanın icra dairesi aracılığıyla kiracının tahliyesini talep etmesidir. Kiracı, belirlenen süre içinde taşınmazı tahliye etmezse, zorla tahliye edilebilir. Bu süreçte, icra dairesi tahliye emri düzenler ve kiracıya tebliğ eder.

İcra ve İflas Kanunu’nun 272. maddesi uyarınca, kira sözleşmesi bitiminden itibaren bir ay içinde kiralayan, kira sözleşmesini icra dairesine ibraz ederek tahliye talep edebilir. İcra memuru, bu başvuru sonucunda tahliye emri tebliğ eder ve kiracının 15 gün içinde taşınmazı tahliye etmesini ister.

Tahliye Talepli İcra Takibi Ne Kadar Sürer?

Tahliye talepli icra takibinin süresi, tarafların itiraz edip etmemesine göre değişir. Genel olarak, icra dairesine başvuru yapıldıktan sonra tahliye emri düzenlenir ve kiracıya tebliğ edilir. Kiracının 7 gün içinde itiraz etme hakkı bulunur. Bu itiraz, tahliye takibini durdurur. Ancak itiraz edilmezse, kiracı 15 gün içinde taşınmazı boşaltmak zorundadır. İtiraz olmazsa, icra dairesinin iş yoğunluğuna göre minimum 1-2 ay içerisinde taşınmazın tahliyesi cebr-i icra yoluyla icra  memuru tarafından taşınmazın tahliyesi yapılır.

Tahliye Talepli İcra Takibi Örneği

Örnek bir tahliye talepli icra takibine ilişkin takip talebi örneği şu şekilde hazırlanabilir:

Tahliye Talepli Takip Talebi Örneği İndir
Tahliye Talepli Takip Talebi Örneği İndir

 

 

Örnek No: 1

T.C.

         İCRA DAİRESİ

 

 

 

TAKİP TALEBİ

1-Alacaklının ve varsa kanuni temsilcisinin ve vekilinin adı, soyadı, vergi kimlik numarası T.C kimlik numarası alacaklı veya vekili adına ödemenin yapılacağı banka adıyla hesap bilgileri ve yerleşim yerindeki adresi; alacaklı yabancı ülkede oturuyorsa, Türkiye’de göstereceği yerleşim yerindeki adresi
:  

 

 

 

2-Borçlunun ve varsa kanuni temsilcisinin adı, soyadı ve yerleşim yerindeki adresi, alacaklı tarafından biliniyorsa vergi kimlik numarası
:  

 

3-Takip terekeye karşı açılmışsa mirasçıların adı, soyadı ve yerleşim yerindeki adresleri
:
4- Alacağın veya istenen teminatın Türk parasıyla tutarı ve faizlialacaklarda faizin miktarı ile işlemeye başladığı gün; alacak veya teminat yabancı para ise alacağın hangi tarihteki kur üzerinden talep edildiği ve faizi
:
………………-TL Asıl Alacak

.……………..-TL Faiz Alacağı

+————————————-

……………….- Toplam Miktar

Toplam Alacağın tahsili tarihine kadar asıl alacak yönünden %…… faizi masraf ve vekalet ücreti ile tahsili,kısmi ödemelerde BK.100 e göre yapılmasını talep ederim.

(TBK 100. Md., ) Uygulanacaktır. ……………………………….. adresin taşınmazın tahliyesini talep ederim.

5-Taşınır rehni veya ipotekle temin edilmiş lan bir alacak talebinde rehnedilenin ne olduğu, rehnedilen üçüncü şahıslar tarafından verilmiş veya mülkiyeti üçüncü şahsa geçmiş ise adı ve soyadı, rehnedilen şey üzerinde, sonra gelen rehin hakkı varsa bu hakka sahip olan kişinin adı, soyadı, yerleşim yerindeki adresi
:
6-Takip ilama veya ilam hükmündeki belgeye müstenit ise ilam veya belgeyi veren makamın adı, ilam veya belgenin tarihi, numarası ve özeti
:  

 

7-Adi veya hasılat kiralarına ait takip talebi
:
8-Tevdi edilen senet (Poliçe, emre muharrer senet, çek) in tarih ve numarası, özeti, senede dayalı değilse borcun sebebi

:01/09/2022 Tahliye ve 15/10/2024Taahhüt Tarihli Tahliye Taahhütnamesi ve 01/08/2022 Kira Başlangıç Tarihli Kira Sözleşmesine İstinaden – Tahliye taleplidir..

 

9-Alacaklının takip yollarından hangisini seçtiğii : Haciz- Tahliye

 

Yukarıdaki () bentte yazdığım hakkımın alınmasını talep ederim.

 

(İİK m.8, 58)

ALACAKLI

…. / … ./ ……

 

Tahliye talepli icra takibi örneğini word olarak indirebilirsiniz.

 

Tahliye Talepli İcra Takibine İtiraz

Kiracı, tahliye emrine karşı 7 gün içinde itiraz etme hakkına sahiptir. İtiraz dilekçe ile yapılabileceği gibi, sözlü olarak da icra dairesine bildirilir. İtiraz yapıldığında tahliye işlemi durur. İcra dairesi, bu itirazı değerlendirir ve gerekirse mahkemeye taşır. Eğer itiraz kaldırılırsa, tahliye süreci kaldığı yerden devam eder.

Tahliye Talepli İcra Takibine İtiraz Dilekçesi Örneği

Tahliye Emrine itiraz dilekçesi örneği
Tahliye Emrine itiraz dilekçesi örneği

 

İSTANBUL ANADOLU İCRA MÜDÜRLÜĞÜNE,

 

 

DOSYA NO               :

 

İTİRAZ EDEN

BORÇLU GÖRÜNEN         :

 

VEKİLİ                     :

 

ALACAKLI GÖRÜNEN    :

 

VEKİLİ                     :

 

KONU                                    : Tahliye Emrine ve takibe itirazlarımızın sunulmasından ibarettir.

 

AÇIKLAMALAR     :

 

Kiralayan, müvekkil ile aralarında düzenlendiğini iddia ettiği tahliye taahhütnamesini dayanak göstererek icra takibi başlatmış olup, tahliye emrini tebliğ aldım. Tarafıma gönderilen Örnek 14 tahliye emrine yasal süresi içerisinde itiraz etmek istiyorum.

 

Tarafımıza tebliğ edilen tahliye emrinde kiralayan, tanzim tarihi… olan ve tahliye tarihinin … olarak belirlendiği Tahliye Taahhütnamesine dayanmışsa da bu belgeye dayanarak tahliyenin gerçekleştirilmesi mümkün değildir.

 

Söz konusu belgedeki imza tarafıma ait değildir. Kira ilişkisini sona erdirmek amacıyla kiralayan tarafından doldurulmuştur.

 

Bu nedenle başlatılan icra takibine tahliye emrine ve ferilerine itiraz ediyorum.

 

Sonuç :İzah edilen nedenlerden dolayı itirazımız nedeniyle yapılan icra takibinin durdurulmasını arz ve talep ederim.20/10/2024

 

 

BORÇLU 

                       imza   

 

Tahliye Talepli İcra Takibi Ne Zaman Kesinleşir?

Tahliye talepli icra takibinin kesinleşmesi, kiracının itiraz etmemesi ya da itirazın kaldırılması halinde gerçekleşir. Kiracı itiraz etmezse, tahliye emrinde belirtilen 15 günlük süre sonunda tahliye kesinleşir ve kiracı zorla çıkarılabilir. Eğer kiracı itiraz etmişse, bu durumda mahkeme süreci tamamlandıktan sonra tahliye kararı kesinleşir.

Sık Sorulan Sorular (SSS)

  • Tahliye talepli icra takibinde borcun ödenmesi süreci nasıl işler?

    Tahliye talepli icra takibinde, tarafınıza gönderilen örnek 14 tahliye emri olması halinde taşınmazı tahliye etmeniz gerekir. Veya tahliye emrine itiraz edilmesi  gerekir. Gönderilen örnek 13 ödeme emri olması durumunda icra dairesine ödeme yapılması gerekir.

    Lütfen Yazıyı Puanlayın
    [Toplam: 1 Ortalama: 5]


    Honor Forum Google News
  • Tahliye talepli icra takibi Örnek No:13 nedir?

    Örnek 13 kira alacağı ve tahliye ilişkin icra dairesi tarafından borçluya gönderilen ödeme emrine icra dairesi tarafından şablona verilen formlara verilen isimlerdir.

    Lütfen Yazıyı Puanlayın
    [Toplam: 1 Ortalama: 5]


    Honor Forum Google News
  • Tahliye talepli icra takibi ne kadar sürer?

    Kiralanan bir taşınmazın müddeti bittikten bir ay içinde tahliye taahhütnamesini icra dairesine ibrazı ile tahliyesi istenebilir. Bu süreler kaçırıldıktan sonra tahliye takibinin başlatılması mümkün değildir. Süresi içerisinde icra dairesine başvurulması halinde icra dairesinde borçluya tahliye emri göndererek taşınmazı 15 gün içerisinde tahliye etmesi istenir. Süresinde tahliye edilmemesi halinde cebr-i icra marifetiyle taşınmazın tahliyesi gerçekleşir.

    Lütfen Yazıyı Puanlayın
    [Toplam: 1 Ortalama: 5]


    Honor Forum Google News
  • İlamlı tahliye takibi nedir?

    İlama dayalı olarak, Sulh Hukuk Mahkemesince verilen tahliye kararı ile icra takibine konu edilmesi sürecine denir.

    Lütfen Yazıyı Puanlayın
    [Toplam: 1 Ortalama: 5]


    Honor Forum Google News
  • Cebri icra yoluyla tahliye nasıl gerçekleştirilir?

    Cebri icra yoluyla tahliye, kiracının taşınmazı verilen süre içerisinde boşaltmaması durumunda icra dairesi  tarafından icra memuru marifetiyle tahliye edilmesidir. Tahliye emri çıkarıldıktan sonra, kiracı kendiliğinden çıkmazsa icra memurları tarafından zorla tahliye edilip taşınmaz kiralayana teslim edilir.

    Lütfen Yazıyı Puanlayın
    [Toplam: 1 Ortalama: 5]


    Honor Forum Google News
  • Tahliye talepli icra takibine itiraz nasıl yapılır?

    Kiracı, tahliye emrine karşı 7 gün içinde itiraz edebilir. İtiraz dilekçe ile icra dairesine sunulabileceği gibi sözlü olarak da yapılabilir. İtiraz edilmesi durumunda tahliye işlemi durur. İtiraz kaldırılırsa tahliye süreci devam eder.

    Lütfen Yazıyı Puanlayın
    [Toplam: 1 Ortalama: 5]


    Honor Forum Google News
  • Tahliye talepli icra takibi örneği nedir?

    Tahliye talepli icra takibi örneği, icra dairesine sunulacak resmi belgedir. Bu belgede kiralayan, kira süresinin dolduğu ya da kira ödemelerinin yapılmadığını belirterek kiracının tahliyesini talep eder.

    Lütfen Yazıyı Puanlayın
    [Toplam: 1 Ortalama: 5]


    Honor Forum Google News
  • Birikmiş kira alacağı için icra takibi nasıl başlatılır?

    Kiralayan, kiracının kira borçlarını ödememesi durumunda birikmiş kira alacakları için icra takibi başlatabilir. Bu durumda, icra dairesine başvurarak birikmiş kira borcunun ödenmesini talep eder ve eğer ödeme yapılmazsa haciz işlemleri başlatılabilir.

    Lütfen Yazıyı Puanlayın
    [Toplam: 1 Ortalama: 5]


    Honor Forum Google News
  • Tahliye talepli icra takibi ne zaman kesinleşir?

    İtiraz edilmediği takdirde tahliye emrinde belirtilen 15 günlük sürenin sonunda kesinleşir. İtiraz edilmişse, itirazın kaldırılmasından sonra tahliye kesinleşir.

    Lütfen Yazıyı Puanlayın
    [Toplam: 1 Ortalama: 5]


    Honor Forum Google News
Lütfen Yazıyı Puanlayın
[Toplam: 1 Ortalama: 5]

Yorum Yapın

Fikirlerinizi önemsiyoruz. Bu alandan yorum yapabilirsiniz.